Comment construire une calculatrice hypothécaire gratuitement dans Microsoft Excel!

Un des aspects les pièces vraiment cool de Microsoft Excel sont les fonctions Microsoft a créé pour vous à utiliser. Cela signifie que, plutôt que d'avoir à développer une fonction à partir de zéro, vous pouvez utiliser les pré-construits de faire une multitude de tâches comme la construction de votre propre calculatrice hypothécaire. Le Calculateur d'hypothèque ou de la fonction PMT est juste l'une des nombreuses fonctions financières disponibles.

Bon, alors comment construire une calculatrice hypothécaire ...

La première chose que nous avons à faire est de commencer par mettre en place quelques rubriques de base. Permet donc commencer en démarrant un nouveau classeur et cliquez dans la première cellule A1. Entrez dans la cellule A1 adresse la rubrique - Remboursements de prêts mensuels. Hors Ensuite, entrer en adresse de la cellule A2 - Montant de l'emprunt, adresse de la cellule A3 - Taux d'intérêt, adresse de la cellule A4 - Durée du prêt puis en A6 - Remboursement mensuel.

En calculatrice hypothécaire exemple, nous allons prendre le montant du prêt, taux d'intérêt et durée du prêt et calculez votre remboursement mensuel. Bon alors dans le champ correspondant B1 entrez la valeur de $ 200,000 et assurez-vous formater le champ en tant que monnaie. Dans la cellule B2 entrez une valeur de 9,25% et formater le champ en pourcentage et enfin entrez une valeur pour la longueur de l'Emprunt, comme 25. La valeur que vous entrez dans la longueur du champ est prêt depuis des années.

Maintenant il est temps de créer la formule qui va faire votre calcul pour le remboursement mensuel. La fonction que nous allons utiliser pour ce calcul est appelée la fonction VPM. La fonction VPM renvoie toujours un nombre négatif si l'une des choses que nous devons faire est de le convertir en un nombre positif, mais un peu plus tard.

Il ya trois arguments que nous utiliserons pour cette formule et qu'ils sont -

= VPM (taux d'intérêt mensuel, le nombre de versements, le montant emprunté)

Donc, pour travailler sur le taux d'intérêt mensuel on prend simplement la valeur de B3 et le diviser par 12 - B3/12. La fonction VPM travaille sur la base du nombre de paiements que vous allez faire, donc si nous allons effectuer des versements mensuels sur notre hypothèque nous simplement prendre le nombre d'années dans la cellule B4 et le multiplier par 12 - B4 * 12.

Cela signifie que pour calculer le remboursement mensuel pour notre hypothèque nous devons entrer dans la formule suivante -

= VPM (B3/12, B4 * 12, B2)

Maintenant, comme je l'ai déjà dit, la fonction VPM renvoie toujours une valeur négative, de sorte à transformer cela en une valeur positive nous suffit de taper la fonction VPM avec la fonction Absolute encapsulation comme indiqué ci-dessous -

= ABS (VPM (B3/12, B4 * 12, B2))

Il suffit de taper la formule ci-dessus dans la cellule B6 et appuyez sur la touche Entrée. Vous devez maintenant formater la B6 adresse de la cellule en tant que monnaie et vous pouvez le faire en appuyant simplement sur le symbole du dollar sur la barre d'outils Mise en forme. Dès que vous entrez la formule et appuyez sur Entrée, vous devriez obtenir un résultat de 1712,76 $. Si vous ne recevez pas cette réponse, il suffit de revenir en arrière et assurez-vous que vous avez entré correctement la formule.

La partie cool sur cette calculatrice hypothécaire est que vous pouvez revenir en arrière et changer l'une quelconque des valeurs dans B2, B3 et B4 qui sont le montant du prêt, taux d'intérêt et durée des prêts à travailler sur ce que vos remboursements hypothécaires mensuels seront.

La partie cool sur cet outil est simple: il vous indique très rapidement si l'emprunt des quantités massives de la banque en vaut la peine et si vous pouvez vraiment se permettre cette hypothèque. Pourquoi ne pas vérifier ce que vos remboursements seront si votre taux d'intérêt ont augmenté de 2 ou 3%, il peut être très intéressant de voir l'impact sur votre budget.

Des outils simples comme celui-ci peut vous faire économiser des milliers de dollars et peut également vous aider à voir quels changements des taux d'intérêt aura sur votre propre budget. Il est certainement utile de construire vous-même une feuille de calcul du budget et la calculatrice hypothécaire à travailler sur tout ce que vous pouvez vraiment se permettre en particulier en ces temps incertains....